I sin toroms leilighet på Lovisenberg i Oslo viser Kåre Lindeland fram brevet han fikk fra bydel St. Hanshaugen for noen dager siden. Der varsles det at husleia settes opp fra 8481 til 17.909 kroner fra 1. juli.
Økningen på nesten 9500 kroner skjer fordi leia skal justeres opp til gjengs leie, altså settes på bakgrunn av leiepriser for liknende boliger i markedet.
På kommunens anbefaling søkte han og kona om kommunal omsorgsbolig på Omsorg+ da hun begynte å bli dårlig for mange år siden. Etter at hun døde, flyttet han fra parleiligheten til leiligheten han nå har invitert naboer og Klassekampen hjem til.
Etter to hjerneslag føles det trygt å bo her, med en ansatt husvert og fallsensor i leiligheten.
– Det er helt topp å bo her. Jeg kan ikke få noe bedre sted. Her får jeg tryggheten jeg trenger, samtidig som ingen blander seg, sier han.
Men den brå husleieøkningen skaper utrygghet i hverdagen for 86-åringen.
– Med den nye husleia vil det ikke bli noe særlig til overs etter at mat og andre faste utgifter er betalt. Jeg er redd det blir underskudd, og at jeg ikke får mulighet til å gjøre noe annet, sier han.
Lovte gradvis økning
Klassekampen besøkte Lindeland i august 2025, etter at han og naboene fikk et liknende varsel om husleieøkning. Etter at vi tok kontakt med bydelen om saken, ble varselet trukket.
I et brev til beboerne, datert samme dag som saken sto på trykk, skrev bydelen: «Vi ser at den varslede økningen ble stor, og ønsker derfor å gjøre endringen mer moderat og gradvis over tid.»
Derfor ble beboerne svært overraska da de nå fikk nye brev med varsel om enda høyere økning enn i fjor.
Må kanskje selge bilen
Rundt bordet hjemme hos Lindeland sitter naboene ekteparet Jan Roar og Aud Herdis Fjeldberg. Fjeldberg sitter i rullestol fordi hun nylig måtte amputere beinet. Hun har også kols og svært nedsatt lungekapasitet, og ektemannen forteller at de har store kostnader til bandasjer og medisiner hver måned.
Nå har de fått varsel om at leia øker med nesten 10.000 kroner, fra 9700 til 19.500 kroner.
– De sa det skulle øke gradvis, men det var jo bare tull, sier Fjeldberg.
«De sa husleia skulle øke gradvis, men det var jo bare tull.»
— Jan Roar Fjeldberg
De ble veldig glade for at de skulle få et trygt sted å bo da de flytta til omsorgsboligen, fra en annen leieleilighet. Sparepengene ga de til barna.
– Vi får ikke flytta eller kjøpt leilighet, sier Fjeldberg, som forteller at han regna med at husleia skulle bli regulert opp, men ikke så mye som nå.
– Vi blir vel nødt til å selge bilen, vi må stramme inn på det meste, sier han, og legger til:
– Kommunen skjærer ned og skjærer ned. At de gjør dette mot oss som er så skrøpelige, er helt horribelt.
Beboerne er likevel mest bekymra for de enslige minstepensjonistene som bor der.
– Det blir helt håpløst for dem. Jeg har snakket med flere med sånne skjebner, de sitter og gråter og er helt fortvila, sier Fjeldberg.
Har subsidiert leia
Bydelen har ikke gjort jevnlige husleiejusteringer siden oppstarten av Omsorg+ i 2013, forklarer bydelsdirektør Thu Thi Xuan Nguyen i en e-post til Klassekampen.
«Dette har ført til en kunstig lav husleie over tid for mange beboere fordi bydelen har subsidiert deler av leia.» skriver hun.
I fjor hadde bydelen et underskudd på Omsorg+ på nær 10 millioner kroner. Det er derfor de nå må øke husleiene, skriver Nguyen, som har forståelse for at den brå økningen kan være krevende for beboerne.
«Vi beklager derfor denne situasjonen. Bydelen kan likevel ikke lenger finansiere husleia for noen beboere på Omsorg Pluss.» skriver hun.
Tross husleieøkningene må bydelen fortsatt subsidiere husleiene med rundt 5 millioner kroner årlig fram til neste økning. Nguyen understreker at ingen vil miste boligen sin som følge av endringen, og at bydelen vil bistå de som trenger det med å søke økonomiske støtteordninger.
Klassekampen har spurt om hvordan bydelen definerer «gradvis og over lengre tid», og om økningen er i tråd med løftet som ble gitt til beboerne i august.
Det svarer ikke Nguyen på, men viser til at bydelsadministrasjonen la fram to forslag for bydelsutvalget. Det ene gikk ut på å utsette økningen til 2027. Det ville gitt et enda kraftigere hopp, ettersom videre økninger i husleiepriser ville gitt høyere gjengs leie.
Trang økonomi
Bydelsutvalget vedtok å innføre husleieøkningene fra 2026. Leder for bydelsutvalget Gudmund Brede (Ap) understreker at de aldri har gjort noe vedtak om at økningen skal innføres gradvis og over lengre tid.
– Skulle vi utsatt økningen til 2027, ville det for bydelen utgjort fire millioner kroner. Det er penger vi hadde måttet finne et annet sted i budsjettet. Vi har allerede med oss et merforbruk fra året før på over 90 millioner kroner.
– Kunne dere tatt andre hensyn dersom bydelen hadde hatt en romsligere økonomi?
– Det kan hende, men også da ville det vært snakk om en prioritering. Det har aldri vært meningen at Omsorg+ skal drives med kostnad for bydelen. Det er en feil som har skjedd, men en feil som fram til nå har kommet beboerne til gode.
I januar vedtok bystyret at beboere i Omsorg+-boliger kan få den såkalte Oslobostøtta, som nå er forbeholdt beboere i kommunale boliger. Men det er fortsatt uklart når den nye ordningen vil tre i kraft.
