Da Russland invaderte Ukraina i 2022, forsto Terje Tinholt at krigen ville få konsekvenser langt utenfor ukrainsk territorium. Derfor kjøpte han en tidligere militær fjellhall på 10.000 kvadratmeter, i tillegg til fem-seks store bygg i Skarsteindalen leir, som tidligere var eid av Forsvaret.
– Dette er bygg Norge og Forsvaret i dagens situasjon trenger. Folk fra Forsvarsbygg, andre militære etater og trestjerners amerikanske generaler har vært for å se på mulig leie eller kjøp, sier Tinholt.
Da Russland angrep Ukraina, så han for seg en oppbygging av det norske forsvaret, og øynet muligheter for å ta del i veksten. Tinholt måtte ut med en halv million kroner for hallen, og forteller at han er i tett dialog med Forsvarsdepartementet om hvordan den kan brukes.
Han har de siste 25 årene vært sentral innen omfattende utvikling og salg av boliger og næringseiendommer på østlandsområdet. Ved en tilfeldighet søkte mekleren i 2022 etter muligheter til en fredelig fritidseiendom til seg og familien, gjerne i Nord-Norge.
Her oppdaget han Skarsteindalen leir på Andøya, som Forsvaret solgte billig bitvis til private for 12–15 år siden.
– Fjellhallen var da på tvangssalg, og jeg fikk den for rundt en halv million kroner. For meg var det viktig at den kom på norske hender, ikke russiske eller kinesiske, sier Terje Tinholt som kaller seg norgespatriot og forsvarsvenn.
Kostet en milliard
Fjellhallen sto ferdig i 1990 etter at en drøy milliard kroner var investert der. Den har et gulvareal på 10.000 kvadratmeter, 45 toaletter, 35 dusjer, kontorfasiliteter og mye annet. Utvendig fulgte en tomt på 29 mål med i handelen.
Seinere har Tinholt kjøpt opp seks-sju av de øvrige store byggene i den tidligere militærleiren. Han har blant annet kjøpt en kombinert messe og forlegning på 3600 kvadratmeter som en litauisk familie har eid siden 2012.
– Flere av byggene er nå leid ut. Også Forsvaret vurderer å leie. Akkurat nå har vi 100 personer forlagt her med full kantinedrift, sier investoren.
Ønsker dronesenter
Sammen med lokale samarbeidspartnere har han brukt ressurser på å sette bygningsmassen i stand, og få i gang ny aktivitet. I selve fjellhallen har det gått med anslagsvis åtte tonn murmaling og 7–8 millioner kroner er brukt på oppgraderinger.
– Bygningsmassen ellers i leiren er hovedsakelig bygd i betong og er i overraskende god kvalitet, sier han.
Det Tinholt diskuterer med Forsvarsdepartementet og Pentagon, er et senter for militære droner kombinert med kunstig intelligens, KI. Stortinget har bestemt at planlagt nedlagte Andenes flystasjon skal få nytt liv som utviklingssenter for store droner. Flyplassen ligger åtte minutters kjøring fra Skarsteindalen leir.
– Her er det gode fasiliteter for å forske på droner og morgendagens teknologi. Her er det god plass også til produksjon, og alt kan skje svært trygt og utilgjengelig for andre langt inne i solid fjell, sier Tinholt med ordbruk som ikke legger skjul på lang erfaring som eiendomsmekler.
– Er i dialog
Skarsteindalen leir og fjellanlegg sto ferdig i 1990 for at Luftforsvarets ansatte kunne bo og jobbe litt unna Andenes flystasjon, nettopp av sikkerhetsgrunner. Man anså flyplassen som bombemål, og da var det viktig at de opptil 900 som jobbet der, bodde trygt omgitt av fjell et lite stykke unna.
Skjebnen til Forsvarets flystasjon på Andøya har endret seg dramatisk på få år. Først ble den bestemt nedlagt, og Orion-overvåkingsflyene fikk Evenes som ny base. Men så meldte det amerikanske forsvaret sitt behov for en mottaksbase i nord og fikk grønt lys til å bruke Andenes. Deretter vedtar Stortinget en satsing på store militære droner, med Andenes som base.
– Forsvaret har store oppgaver foran seg og må ta mange avgjørelser. Men jeg synes de jobber vel langsomt. De må raske på før andre ser muligheter og kommer først, sier Tinholt.
Ikke bestemt seg
Forsvarsbygg ønsker ikke å bli intervjuet om saken. Pressevakt Mirella Bodini skriver i en e-post:
«Som kjent skal Forsvaret øke betydelig i omfang de neste årene og vil dermed også komme til å trenge ny eiendomsmasse. Hvorvidt dette skal løses med nybygg, leie, kjøp av bygg eller tilbakekjøp, er for tidlig å si noe om nå.»
«Et enstemmig storting har besluttet framtidig innretning for Forsvaret. Dette innebærer å utbedre svakheter med dagens forsvar, personell- og materiellvekst samt utvikle Forsvaret med moderne kapasiteter. Forsvaret trenger mer eiendom, bygg og anlegg tilpasset framtidig struktur. Det er behov for å oppgradere eksisterende bygg og infrastruktur, og aktuelt å erverve eiendommer i tilknytning til skyte- og øvingsfelt.»
