Du kan bla til neste sideBla med piltastene

Mens leieprisene går til himmels, har bygge­prosjektene stoppet opp. Hva skjer i boligmarkedet?

Hopp og stopp

Illustrasjon: Knut Løvås

Se for deg at en aksje, av en eller grunn, er prissatt lavere enn verdien av den fremtidige avkastning som følger av å eie aksjen. Hva skjer? Folk vil ønske å kjøpe så mange aksjer i selskapet som mulig, de overbyr hverandre og prisen går opp, helt til aksjen er like lukrativ å kjøpe som alle andre aksjer. Den mekanismen innebærer at alt fra aksjer og obligasjoner til tomter og laksekonsesjoner, i et marked hvor alle sitter på den samme informasjonen, vil være priset i tråd med hva det er verdt. I et slikt marked finnes det ikke gratis penger (arbitrasjemuligheter), med mindre du har innsideinformasjon. Morten Jerven oppsummerte konseptet godt med en klassisk økonomvits i denne spalta 8. november: En økonom sier til en annen: «Se! Det ligger en hundrelapp på bakken!» «Nei,» svarer den andre økonomen, «noen ville allerede ha plukket den opp.»