Ved gamle Grefsen stasjon har Bane Nor Eiendom bygget over 1000 nye leiligheter på den gamle godstomta som de averterer «for mennesker i alle aldre og livssituasjoner». Det statlig eide selskapet eier verdier for 28 milliarder kroner og har utbyggingsplaner for 26.000 boliger i årene framover.
Det mener Rødt-leder Marie Sneve Martinussen gjør dem til et egnet verktøy for en ny boligpolitikk.
– Grefsen stasjonsby er et godt eksempel på at staten allerede bygger masse boliger, men man gjør det fullt ut kommersielt, på markedets premisser, og det er det ingen grunn til å gjøre, sier hun.
Partiet har utarbeidet en boligplan der målet er å få på plass en ikke-kommersiell boligsektor. Innen 2030 mener de hver femte nye bolig skal bygges innenfor den ikke-kommersielle sektoren. Og statlige foretak som Bane Nor, Forsvarsbygg og Statnett har en nøkkelrolle.
– Det er helt parodisk at staten eier tomter og bygger boliger og eier en bank, men gjør alt som om man var en kommersiell aktør, i stedet for å bruke dette til det beste for folk.
Blir boliger til lavere pris
Folk i Norge har svært mye boliggjeld, og prisnivået for boliger særlig i de store byene gjør at mange ikke har råd til å komme seg inn på markedet. Ideen med en ikke-kommersiell boligsektor er at boligene skal selges til en rimelig pris, men med lovregulerte restriksjoner som gjør at man ikke seinere kan selge det med stor fortjeneste.
– Du kjøper da bolig til en lavere pris. Du kommer ikke til å bli millionær på investeringen, men vil ha et sted å bo og kan selge den for det du kjøpte den for pluss normal prisvekst, sier Martinussen.
– Skal boligene være for selveie, eller vil dere også ha ikke-kommersielle utleieboliger?
– Aller først må vi ha på plass en lovregulering av en ikke-kommersiell boligsektor. Det er ingenting som hindrer at det kan gjelde både eie og leie. Rødt ser for oss hovedsakelig eie, det er store fordeler med å eie egen bolig, men det er ingenting i veien for at det også kan være leieboliger. Det er det i mange andre land, som allmenboligsektoren i Danmark.
Fra ord til handling
Debatten om boligpolitikk har pågått på venstresida i mange år, og ideen om en «tredje boligsektor» har vunnet fram – seinest på LO-kongressen, som vedtok å jobbe for «en sektor for allmennboliger som er rimelige, ikke-kommersielle utleieboliger som er tilgjengelige for vanlige folk». Rødt-lederen mener det som trengs nå, er handling.
– Det finnes mange andre tomter enn Bane Nor. De store aktørene er Bane Nor, Hav eiendom, Forsvarsbygg og Statnett, men også mange kommuner. De statlige foretakene kan pålegges utbygging gjennom tildelingsbrev fra staten. Og Husbanken kan brukes for rimelig finansiering, sier hun.
– I dag er disse foretakene pålagt å drive forretningsmessig, altså for å sikre staten inntekter. Det er penger dere mener staten skal avstå fra?
– Ja. Formålet med fellesskapet er å få ned forskjeller og sikre at folk kan bo der de jobber. Om folk får høyere boligkostnader og betaler høyere rente, og så får staten utbytte av det, så går ikke folk i pluss.
På sikt mener hun at man kan pålegge også de private, kommersielle aktørene at deler av større boligprosjekter skal ha en andel ikke-kommersielle boliger.
