Leieboerforeningen bistår leietakere i vanskelige situasjoner. Det siste året har de opplevd en strøm av nye saker.
- Antall utkastelsessaker har økt med 50 prosent og oppsigelsessaker med 40 prosent. Også saker om heving av leie har økt kraftig.
- På ett år behandlet foreningen 2500 saker, en økning på 150 fra forrige år.
– Det er økt konflikt i leiesektoren, oppsummerer daglig leder i Leieboerforeningen Anne-Rita Andal.
– Det handler om at vi ikke har hatt en boligpolitikk på mange år. Og det mest alvorlige med det er at vi ikke har hatt noen leiepolitikk.
Enormt press
Med den voldsomme pågangen av saker har det blitt vanskelig for foreningen å holde tritt, forteller Andal.
Tidligere har vanlig ventetid for å få hjelp med henvendelser vært en til tre dager. I høst måtte de stenge for nye medlemmer, etter at ventetida kom opp i 16 dager. De har valgt å oppbemanne for å holde tritt med pågangen og regner derfor med å gå med underskudd i 2025.
– Det er problematisk fordi for leieboerne er det veldig dramatisk å være i konflikt med utleier, sier Andal.
«Det er utleiers marked i dag.»
— Anne-Rita Andal, Leieboerforeningen
Hun legger til at det ikke bare er dem som opplever stor pågang, også Husleietvistutvalget melder om det samme og Jussbuss, som gir juridisk rådgiving.
Mange av oppsigelses- og utkastelsessakene kommer i forbindelse med at utleierne ønsker å øke leia.
– Det er utleiers marked i dag. Prisene øker veldig, særlig i pressområdene. Om utleiere, som stort sett er privatpersoner, sier opp leietakere, kan de inngå nye avtaler, der prisen følger de nye markedsprisene, og dermed øke inntektene.
Tør ikke si fra
En bieffekt av det trange leiemarkedet er at leietakere blir redde for å si fra om feil og mangler, i frykt for å havne i konflikt med huseier.
– Hva kunne man gjort for å bedre situasjonen?
– Man kunne stanset lekkasjene fra markedet, for eksempel ved å regulere Air BNB sterkere. Vi mangler utleiere som har et samfunnsoppdrag. Vi har en liten kommunal utleiesektor, noen få ideelle utleiere, og noen studentboliger, men det er altfor lite. I urolige tider er ikke utleierne vi har til å stole på, de er ikke langsiktige.
Andal mener man burde hatt både en større offentlig utleiesektor, og en ideell utleiesektor som ikke er profittbasert.
– I dag er utleie butikk og business, ikke et samfunnsoppdrag. Alle er enige om at bolig er en velferdspilar, men like fullt er det avpolitisert, sier hun.
