HAV Eiendom a/s, det kommersielle datterselskap av Oslo Havn, er Bjørvikas utbygger. Flest mulig prestisjebygg i tillegg til Operaen og Deichman øker selskapets fortjeneste: Lambda ble første stikk: «HAV [som forslagsstiller] tjener penger på tomtesalg og merverdien som skapes av å få en så god nabo [som Munch] i Bjørvika» opplyste de selv i et internt byrådsdokument 14.06. 2011. Stikk imot et enstemmig bystyrevedtak om å bygge ut Munchmuseet på Tøyen lyktes flyttingen, i utgangspunktet med et «usynlig» press via HAVs politiske kanaler og byrådets bevisste omgåelse av åpen parlamentarisk prosedyre. Prosessen er veldokumentert.